MYOKO AKAKURA HOUSE 妙高赤倉ハウス株式会社
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雪をかぶった妙高山と、雪に覆われた妙高の田園

一棟貸し・民泊・旅館の管理委託宿の運営と管理を、妙高の私たちに。

予約・清掃・設備・除雪まで。
妙高に暮らす私たちが、オーナー様に代わってお引き受けします。

管理代行を知る

雪国・妙高の宿を、地元のスタッフが一年中お守りします。

年間の３分の１を雪とともに暮らす妙高地域において、宿泊施設の維持は大きなコストを伴います。

当社では、妙高高原在住スタッフによる管理代行業務を通じて物件の所有者さまのご負担を軽減し、安心して妙高地域に物件をお持ちいただける一助となります。

夕暮れに灯りがともる運営施設のログハウス

地元のスタッフ

地元スタッフへの管理委託で年中安心

  1. 現地対応が必要な際も、迅速に駆けつけます
  2. 冬季間は除雪も行い、快適な状態を維持します
  3. 新潟県外や海外にお住まいのオーナー様も安心です
雪に包まれた運営施設のログハウス

地域と季節

地域と季節を熟知した運営

  1. 季節の需要に合わせた予約管理・料金調整
  2. ゲストへの対応から、レビューへの返信まで
  3. 写真撮影や物件ページの作成で集客を支援
雪の夕暮れに灯りがともる当社運営のロッジ

自社運営

妙高でロッジを自社運営

  1. 自社で宿を運営してきた経験を、管理代行に生かします
  2. 旅館業許可や届け出など、行政手続きもサポートします

おもな管理業務

予約・ゲスト対応
予約管理
各種プラットフォーム（Airbnb、booking.com など）での予約対応、カレンダー管理、料金調整など。
ゲスト対応（チェックイン・チェックアウト）
ゲストからの問い合わせ対応、入退室のサポート、トラブル時の連絡など。
レビュー対応
ゲストからのレビュー確認・返信、評価向上のための改善提案。
清掃・設備の管理
清掃手配・管理
チェックアウト後の清掃、リネン交換、在庫確認と補充などを行う業者の手配と品質管理。
施設メンテナンス・トラブル対応
水漏れ、鍵の不具合、電気系統の問題など緊急対応や業者手配。
室内設備・アメニティ管理
家具・家電の点検、消耗品（シャンプー、トイレットペーパー等）の補充管理。
報告・行政・集客
宿泊者名簿の管理・提出
法令に基づく宿泊者情報の記録と、必要に応じた保健所等への報告。
収支管理・報告
オーナーへの月次報告書作成、収益分析、費用計上など。
自治体・行政対応
旅館業法・民泊新法への対応、適切な届け出・許可取得サポート。
マーケティング・集客支援
写真撮影、物件ページ作成、SNS や広告を使った集客サポート。

料金のめやす

管理委託費（固定分）月額5万円～
管理委託費（売上連動分）当月の宿泊料の20％
公共料金・インターネット料・燃料代金実費
予約サイト決済手数料・利用料実費
広告宣伝費実費
予約獲得費宿泊料の5％（予約成立時）
客室清掃・プール清掃（通常清掃）1回あたり10,000円～
サウナ・時計型ストーブ清掃1回あたり5,000円～
共用部清掃又は客室等の特別清掃別途お見積り
点検・修繕その他備品都度お見積り
ゴミ関連応相談～
除草管理1棟あたり月額20,000円～
除雪関連都度お見積り
送迎サービスバスの運行などについては都度お見積り
保険請求業務状況に応じて対応
（別途、保険対応費が1回あたり3,000円発生）
夜間の緊急時対応1回3,000円

上記のほかにも、ご依頼内容に合わせたサービスをご提供してまいります。上記価格には別途消費税10％が発生します。

管理委託の収益モデルと月次報告

貸別荘（３ベッドルーム）　1月の月間収支表

1月の利益¥1,800,000／月
売上
¥3,000,000
経費
¥1,200,00040%
利益
¥1,800,00060%

月次報告書○○年○月分／物件名

稼働日数
●● ／ ●●日
売上
●,●●●,●●● 円
経費
●●●,●●● 円
オーナー様へのお支払い
●,●●●,●●● 円
  • 清掃・点検の記録
  • 設備の不具合と対応
  • ゲストの評価とコメント
  • 翌月の予約状況と料金の見直し

毎月、物件ごとに収支と運営の記録をお送りします。
※見本のため数字は伏せています。

管理委託費（固定分）
月額5万円～
管理委託費（売上連動分）
宿泊料の20％
除雪費用
広さに応じて相談

※収支表の金額は参考値です。物件に合わせた収益予測は、ご相談の際にご提示します。

管理のご相談はこちら

相談する

妙高を知るスタッフが、直接お応えします。

管理の対応エリア

新潟県妙高市
妙高高原・赤倉・池の平・杉野沢・関温泉・田口・二俣 ほか
長野県信濃町
黒姫高原・野尻湖周辺

上記以外の地域も、まずはご相談ください。

当社が管理する宿の外観

宿の管理代行のご相談

お持ちの宿の管理を、まるごとご相談いただけます。

ご相談から運用開始までの流れ

  1. お問い合わせ・初回相談
  2. 物件調査・現地確認
  3. 提案書・見積書の提示
  4. 契約内容の調整・締結
  5. 運営準備
  6. 行政手続き・許認可対応
  7. 運用開始

管理代行について相談する

グラフの並ぶ収支レポートと電卓

宿の立ち上げ・運営のご相談

妙高で宿を始めたい方も、お気軽にご相談ください。

当社は妙高地域でロッジを自社運営しています。旅館業許可などの手続きから開業の準備、開業後の運営まで、経験をもとにお手伝いします。

宿の運営について相談する

管理をご検討中のオーナー様から、よくいただくご質問です。

遠方に住んでいても、任せられますか？

はい。妙高高原に暮らすスタッフが、現地での対応が必要なときもすぐに駆けつけます。新潟県外や海外にお住まいのオーナー様もいらっしゃいます。

冬の除雪は、どこまで対応してもらえますか？

冬季は除雪を行い、建物と敷地を快適な状態に保ちます。費用は建物や敷地の広さに応じて、都度お見積りします。

夜間や緊急時の対応はどうなりますか？

水漏れや鍵の不具合など、緊急時も対応します。夜間の緊急時対応は1回3,000円（税別）です。

旅館業の許可や民泊の届出がまだありません。

旅館業許可や住宅宿泊事業の届出など、必要な行政手続きの代行・サポートを行います。

運営の状況は、どのように報告してもらえますか？

毎月、収支と運営の記録をまとめた月次報告書をお送りします。

契約期間や解約の条件を教えてください。

ご契約の内容に合わせてご説明します。要確認

保険はどうなりますか？

保険の請求業務は状況に応じて対応します（別途、保険対応費が1回あたり3,000円）。加入の考え方はご相談の際にご説明します。要確認

管理・運営のご相談

お持ちの物件の管理委託や、宿の運営について、お気軽にご相談ください。

  1. フォームから送信ご相談の種類と内容をお知らせください。
  2. 担当者よりご連絡メールまたはお電話で折り返しご連絡します。
  3. お打ち合わせ・現地確認物件を拝見し、管理の内容とお見積りをご提案します。

※近隣の事業所「Myoko House」様とは関係ございません。

ご相談の種類必須
ご連絡先
物件についてわかる範囲で（任意）
ご相談内容必須

妙高の宿の管理について、詳しくはこちらから。

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