MYOKO AKAKURA HOUSE 妙高赤仓房屋有限公司
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白雪覆顶的妙高山与积雪的妙高田野

整栋出租·民宿·旅馆的委托管理住宿设施的运营与管理，交给妙高的我们。

从预订、清洁、设备到除雪。
由居住在妙高的我们，代替业主全面承担。

了解代管服务

雪国妙高的住宿设施，由本地员工全年守护。

在一年中有三分之一时间与雪共处的妙高地区，维护住宿设施需要很大的成本。

本公司通过居住在妙高高原的员工提供代管服务，减轻业主的负担，帮助您安心地在妙高地区拥有房产。

黄昏时亮起灯光的运营设施木屋

本地员工

委托本地员工管理，全年安心

  1. 需要现场处理时，迅速赶到
  2. 冬季负责除雪，保持舒适状态
  3. 居住在新潟县外或海外的业主也可放心
被白雪覆盖的运营设施木屋

地区与季节

熟知地区与季节的运营

  1. 根据季节需求进行预订管理与价格调整
  2. 从接待住客到回复评价
  3. 通过摄影和制作房源页面协助招揽客人
雪中黄昏亮起灯光的本公司自营旅舍

自营

在妙高自营旅舍

  1. 将自营住宿的经验运用于代管服务
  2. 协助办理旅馆业许可、申报等行政手续

主要管理业务

预订与住客接待
预订管理
在各大平台（如Airbnb、Booking.com）上进行预订处理、日历管理及价格调整等。
客人接待（入住·退房）
处理客人咨询、协助入住退房、以及遇到问题时的联系等。
评价管理
查看并回复客人评价，提出提升评分的改进建议。
清扫与设备管理
清洁安排与管理
安排负责退房后清洁、床品更换、库存检查与补充等工作的服务商，并进行质量管理。
设施维护与故障应对
针对漏水、钥匙故障、电气系统问题等进行紧急处理并安排维修人员。
室内设备与用品管理
检查家具家电，管理补充消耗品（如洗发水、卫生纸等）。
报告·行政·招揽客人
住宿者名册的管理与提交
根据法律要求记录住宿者信息，并在必要时向保健所等相关机构报告。
收益管理与报告
为业主制作月度报告，进行收益分析、费用记账等。
与地方政府及行政机关的联络
协助遵守旅馆业法和民宿新法，并提供适当的备案及许可申请支持。
营销与客户获取支持
提供摄影、房源页面制作，以及通过社交媒体和广告进行的引流支持。

价格参考

管理委托费（固定部分）每月5万日元起
管理委托费（与营业额挂钩部分）当月住宿费用的20%
公共费用、网络费、燃料费实报实销
预订网站支付手续费、使用费实报实销
广告宣传费实报实销
预订获取费住宿费用的5%（预订成立时）
客房及泳池清洁（常规清洁）每次10,000日元起
桑拿、钟型炉清洁每次5,000日元起
公共区域或客房特别清洁另行报价
检查、维修及其他设备另行报价
垃圾处理相关协商
除草管理每栋每月20,000日元起
除雪另行报价
接送服务巴士运行等另行报价
保险理赔服务根据情况处理
（另需每次3,000日元的保险处理费）
夜间紧急应对每次3,000日元

除上述内容外，我们还将根据委托内容提供相应服务。上述价格另需支付10％消费税。

委托管理的收益模式与月度报告

出租别墅（3间卧室）1月份收支表

1月份利润¥1,800,000／月
营业额
¥3,000,000
费用
¥1,200,00040%
利润
¥1,800,00060%

月度报告○○年○月／房产名称

入住天数
●● ／ ●●天
营业额
●,●●●,●●● 日元
费用
●●●,●●● 日元
支付给业主
●,●●●,●●● 日元
  • 清扫与检查记录
  • 设备故障及处理
  • 住客评价与留言
  • 下月预订情况与价格调整

每月按房产寄送收支与运营记录。
※样本中的数字已隐藏。

管理委托费（固定部分）
每月5万日元起
管理委托费（与营业额挂钩部分）
住宿费用的20%
除雪费用
根据面积协商

※收支表中的金额为参考值。针对您房产的收益预测，将在咨询时提供。

咨询管理事宜

咨询

熟悉妙高的员工，将直接为您解答。

管理服务区域

新潟县妙高市
妙高高原、赤仓、池之平、杉野泽、关温泉、田口、二俣等
长野县信浓町
黑姬高原、野尻湖周边

其他地区也欢迎咨询。

本公司管理的住宿设施外观

住宿设施代管咨询

您所拥有住宿设施的管理，都可以全面咨询我们。

从咨询到开始运营的流程

  1. 联系我们及首次咨询
  2. 房产调查·现场确认
  3. 提交方案书及报价单
  4. 合同内容的调整与签订
  5. 运营准备
  6. 行政手续及许可申请支持
  7. 开始运营

咨询代管服务

排列着图表的收支报告与计算器

开设与运营住宿设施的咨询

想在妙高开设住宿设施的各位，也欢迎随时咨询。

本公司在妙高地区自营度假小屋。从旅馆业许可等手续到开业准备及开业后的运营，我们将凭借经验为您提供帮助。

咨询住宿设施运营

正在考虑委托管理的业主经常提出的问题。

住在外地也可以委托吗？

可以。居住在妙高高原的员工在需要现场处理时会迅速赶到。也有居住在新潟县外或海外的业主。

冬季除雪可以做到什么程度？

冬季负责除雪，保持建筑与场地的舒适状态。费用根据建筑与场地面积每次报价。

夜间或紧急情况如何处理？

漏水、门锁故障等紧急情况也会处理。夜间紧急处理每次3,000日元（不含税）。

还没有旅馆业许可或民宿申报。

我们代办或协助旅馆业许可、住宅宿泊事业申报等必要的行政手续。

运营情况如何报告？

每月寄送汇总收支与运营记录的月度报告。

请告知合同期限及解约条件。

将根据合同内容进行说明。待确认

保险方面如何处理？

保险理赔业务视情况处理（另收每次3,000日元的保险处理费）。投保方面将在咨询时说明。待确认

管理·运营咨询

关于您所持房产的委托管理或住宿设施运营，欢迎随时咨询。

  1. 提交表单请告知咨询类型和内容。
  2. 负责人联系您我们将通过邮件或电话回复。
  3. 商谈·现场确认查看房产后，提出管理方案与报价。

※本公司与附近的「Myoko House」无任何关系。

咨询类型必填
联系方式
关于房产在了解的范围内（选填）
咨询内容必填

关于妙高住宿设施的管理，详情请咨询我们。

咨询代管服务